LỢI ÍCH CỦA CÔNG TRÌNH XANH TRONG THIẾT KẾ NHÀ Ở 2025

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu và ô nhiễm môi trường ngày càng gia tăng, công trình xanh đang trở thành xu hướng tất yếu trong ngành xây dựng hiện đại. Không chỉ góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực đến hệ sinh thái, lợi ích của công trình xanh còn thể hiện rõ qua việc tiết kiệm năng lượng, giảm chi phí vận hành, nâng cao chất lượng không gian sống và làm việc, đồng thời cải thiện sức khỏe người sử dụng. Với tư duy tiên phong và định hướng phát triển bền vững, ICON Construction không ngừng nghiên cứu, ứng dụng các tiêu chuẩn xanh trong thiết kế và thi công, nhằm tạo ra những công trình không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn thân thiện với môi trường và mang lại giá trị lâu dài cho cộng đồng.

Công trình xanh là gì?

Công trình xanh là một khái niệm trong ngành xây dựng hiện đại, hướng đến mục tiêu phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Đây là những công trình được thiết kế, xây dựng, vận hành và sử dụng với mục tiêu tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên tự nhiên như nước, năng lượng, vật liệu; đồng thời giảm thiểu tối đa các tác động tiêu cực đến môi trường và sức khỏe con người. Lợi ích của công trình xanh không chỉ nằm ở việc nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng, mà còn thể hiện ở khả năng cân bằng các yếu tố môi trường, kinh tế và xã hội, mang đến không gian sống và làm việc chất lượng, an toàn và thân thiện.

Lợi ích của công trình xanh

Một trong những mục tiêu lớn nhất của công trình xanh là giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường. Các lợi ích của công trình xanh cụ thể bao gồm:

Lợi ích của công trình xanh đối với môi trường

Lợi ích của công trình xanh thể hiện rõ nét qua việc giảm thiểu các tác động tiêu cực đến môi trường và hướng đến phát triển bền vững. Cụ thể:

• Giảm lượng khí thải nhà kính: Nhờ áp dụng các nguồn năng lượng tái tạo và các giải pháp tiết kiệm điện năng, công trình xanh góp phần đáng kể trong việc cắt giảm khí CO₂ – một trong những nguyên nhân chính gây biến đổi khí hậu.

• Giảm thiểu ô nhiễm nguồn nước và không khí: Việc lựa chọn vật liệu không độc hại, kiểm soát chất thải và đầu tư vào hệ thống xử lý nước giúp công trình xanh cải thiện chất lượng không khí và bảo vệ nguồn nước sạch.

• Bảo tồn tài nguyên thiên nhiên: Sử dụng vật liệu tái chế, tận dụng nước mưa, tối ưu hiệu suất sử dụng năng lượng là những giải pháp giúp công trình xanh tiết kiệm tài nguyên và giảm gánh nặng lên hệ sinh thái.

• Tăng cường đa dạng sinh học: Tích hợp các không gian xanh, sân vườn, thảm thực vật bản địa vào kiến trúc không chỉ tạo cảnh quan hài hòa mà còn giúp duy trì sự đa dạng sinh học, bảo vệ hệ sinh thái địa phương.

Lợi ích của công trình xanh đối với kinh tế

Không chỉ vì mục tiêu môi trường, công trình xanh còn mang lại nhiều giá trị kinh tế bền vững cho cả chủ đầu tư và người sử dụng:

• Tiết kiệm chi phí vận hành: Nhờ hệ thống tiết kiệm năng lượng và nước, chi phí sử dụng hàng tháng giảm rõ rệt.
• Tăng giá trị tài sản: Các công trình xanh có giá trị thị trường cao hơn do được đánh giá là thân thiện môi trường và có tuổi thọ sử dụng dài hơn.
• Giảm chi phí bảo trì: Vật liệu và thiết bị bền vững giúp giảm tần suất sửa chữa, bảo trì.
• Thu hút nhà đầu tư và người mua: Trong bối cảnh người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến yếu tố bền vững, công trình xanh dễ dàng thu hút khách hàng, từ đó nâng cao năng lực cạnh tranh.

Lợi ích của công trình xanh đối với xã hội

Không chỉ mang lại lợi ích cho môi trường, công trình xanh còn đem đến nhiều giá trị kinh tế bền vững, tạo lợi thế rõ rệt cho cả chủ đầu tư lẫn người sử dụng. Đây cũng chính là những lợi ích của công trình xanh khiến mô hình này ngày càng được ưa chuộng trong ngành xây dựng hiện đại:

• Tiết kiệm chi phí vận hành: Nhờ ứng dụng các hệ thống tiết kiệm năng lượng và nước hiệu quả, công trình xanh giúp giảm đáng kể chi phí điện, nước hàng tháng cho người sử dụng.

• Tăng giá trị tài sản: Các công trình đạt chứng chỉ xanh thường có giá trị thị trường cao hơn, do được đánh giá cao về tính bền vững, thân thiện với môi trường và tuổi thọ sử dụng lâu dài.

• Giảm chi phí bảo trì, sửa chữa: Việc sử dụng vật liệu bền vững và công nghệ tiên tiến giúp kéo dài tuổi thọ công trình, giảm tần suất bảo trì và chi phí vận hành trong dài hạn.

• Thu hút nhà đầu tư và người mua: Trong xu hướng tiêu dùng ngày càng chú trọng yếu tố bền vững và sức khỏe, công trình xanh dễ dàng chiếm được lòng tin của khách hàng, từ đó nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường bất động sản.

Điểm đặc trưng của công trình xanh

Công trình xanh sở hữu những đặc điểm nổi bật, dễ nhận diện, phản ánh rõ triết lý phát triển bền vững và sự gắn kết hài hòa giữa con người – thiên nhiên – công nghệ. Những đặc trưng này không chỉ giúp công trình vận hành hiệu quả, tiết kiệm chi phí mà còn góp phần tạo ra môi trường sống chất lượng, trong lành và an toàn cho con người.

Lợi ích của công trình xanh được thể hiện rõ rệt qua các yếu tố như: thiết kế tối ưu hóa ánh sáng và thông gió tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tích hợp công nghệ tiết kiệm năng lượng, hệ thống xử lý nước hiệu quả và không gian cây xanh bao phủ giúp điều hòa vi khí hậu. Tất cả những yếu tố này không chỉ giảm áp lực lên tài nguyên thiên nhiên mà còn nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần cho người sử dụng.

Việc lựa chọn và đầu tư vào công trình xanh cũng chính là lựa chọn một lối sống văn minh, góp phần vào công cuộc bảo vệ môi trường và hướng đến một tương lai phát triển bền vững.

Thiết kế thông minh, tối ưu hóa tự nhiên:

Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, hướng gió và thông gió chéo để giảm thiểu nhu cầu sử dụng thiết bị điện. Bố cục mặt bằng được tính toán phù hợp với điều kiện khí hậu, giảm tác động của bức xạ mặt trời và tăng cường khả năng làm mát tự nhiên.

Vật liệu xây dựng thân thiện môi trường:

Ưu tiên sử dụng các loại vật liệu có thể tái chế, ít phát thải CO₂ trong quá trình sản xuất như gạch không nung, sơn không VOC, gỗ được khai thác hợp lý (có chứng nhận FSC), kính tiết kiệm năng lượng… Các vật liệu này giúp hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe con người và hệ sinh thái.

Hệ thống sử dụng năng lượng hiệu quả:

Việc ứng dụng các công nghệ hiện đại như hệ thống năng lượng mặt trời, pin lưu trữ điện, cảm biến tự điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ, hệ thống HVAC tiết kiệm năng lượng (hệ thống sưởi, thông gió và điều hòa không khí), cùng với các thiết bị điện năng thấp là một đặc điểm nổi bật trong thiết kế công trình xanh hiện đại. Những giải pháp này không chỉ giúp giảm đáng kể chi phí vận hành hàng tháng mà còn góp phần giảm tải áp lực lên lưới điện quốc gia, hướng đến một mô hình sử dụng năng lượng chủ động và hiệu quả.

Đây chính là một trong những lợi ích của công trình xanh mang lại – khi công nghệ không chỉ phục vụ sự tiện nghi mà còn là công cụ để hiện thực hóa mục tiêu phát triển bền vững, giảm thiểu tác động đến môi trường và thúc đẩy lối sống thân thiện với thiên nhiên.

Quản lý và tái sử dụng nước thông minh:

Các công trình xanh thường tích hợp nhiều giải pháp kỹ thuật nhằm tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên nước – một trong những yếu tố then chốt trong triết lý xây dựng bền vững. Tiêu biểu là hệ thống thu gom nước mưa và xử lý nước xám (nước thải sinh hoạt từ chậu rửa, vòi sen…) để tái sử dụng cho các mục đích như tưới cây, xả bồn cầu hoặc làm mát không gian.

Bên cạnh đó, việc trang bị các thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước như vòi sen có chức năng tiết lưu, bồn cầu hai chế độ xả… cũng góp phần giảm đáng kể lượng nước tiêu thụ mỗi ngày mà không làm ảnh hưởng đến trải nghiệm sử dụng. Đây chính là lợi ích của công trình xanh: vừa giảm áp lực lên tài nguyên thiên nhiên, vừa mang lại hiệu quả kinh tế lâu dài nhờ tiết kiệm chi phí vận hành cho người sử dụng.

Tích hợp không gian xanh trong và ngoài công trình:

Việc bố trí sân vườn, mái nhà xanh, vách đứng phủ cây xanh hay hành lang thông gió có trồng cây không chỉ tạo nên không gian sống gần gũi với thiên nhiên mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành vi khí hậu dễ chịu cho toàn bộ công trình. Các mảng xanh này giúp giảm nhiệt độ bức xạ, hấp thụ khí CO₂ và bụi mịn, từ đó cải thiện chất lượng không khí đáng kể.

Đồng thời, đây cũng là một trong những lợi ích của công trình xanh có ảnh hưởng tích cực đến sức khỏe tinh thần, mang lại cảm giác thư thái, cân bằng cho người sử dụng. Bên cạnh giá trị về môi trường và sức khỏe, các không gian phủ xanh còn nâng cao yếu tố thẩm mỹ tổng thể, tạo điểm nhấn kiến trúc sinh động, hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Khả năng thích ứng và linh hoạt cao:

Công trình xanh được thiết kế để dễ dàng thích nghi với biến đổi khí hậu, thay đổi công năng sử dụng, và giảm thiểu chi phí cải tạo trong tương lai.

Thành phần cấu tạo

1. Vỏ công trình:
   • Cách nhiệt tốt, hạn chế truyền nhiệt qua mái và tường.
   • Hệ thống cửa kính Low-E (giảm bức xạ nhiệt) và kính hai lớp.
   • Thiết kế kiến trúc phù hợp với khí hậu địa phương.
2. Hệ thống chiếu sáng và thông gió:
   • Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
   • Thông gió tự nhiên và sử dụng quạt, hệ thống thông gió cơ khí tiết kiệm điện.
3. Hệ thống điện và nước:
   • Sử dụng năng lượng tái tạo như năng lượng mặt trời, gió.
   • Hệ thống điều khiển thông minh, thiết bị tiết kiệm điện.
   • Thiết bị vệ sinh tiết kiệm nước, tái sử dụng nước xám.
4. Vật liệu xây dựng:
   • Gạch không nung, xi măng xanh, bê tông nhẹ.
   • Sơn không chứa hóa chất độc hại.
   • Gỗ có chứng nhận FSC.
5. Mảng xanh và cảnh quan:
   • Thiết kế không gian cây xanh nội – ngoại thất.
   • Mái xanh, vách đứng xanh, khu vực trồng rau sạch.
6. Quản lý chất thải:
   • Phân loại rác tại nguồn.
   • Quản lý chất thải xây dựng.
   • Tái chế vật liệu.

Các tiêu chuẩn đánh giá công trình xanh

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – Hoa Kỳ

LEED là một trong những hệ thống chứng nhận công trình xanh phổ biến nhất trên thế giới, được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC). LEED đánh giá công trình dựa trên một loạt tiêu chí nghiêm ngặt như:

• Hiệu quả sử dụng năng lượng

• Tiết kiệm và tái sử dụng nước

• Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường

• Chất lượng môi trường trong nhà (IEQ)

• Quản lý chất thải và giảm phát thải khí nhà kính

LEED được phân theo các cấp độ: Certified, Silver, Gold, và Platinum, tùy vào số điểm đạt được. Việc sở hữu chứng chỉ LEED giúp công trình nâng cao hình ảnh, thu hút nhà đầu tư và tăng giá trị tài sản.

LOTUS – Việt Nam

LOTUS là hệ thống đánh giá công trình xanh đầu tiên tại Việt Nam, được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC). Bộ tiêu chuẩn này được thiết kế phù hợp với:

• Điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa của Việt Nam

• Nguồn tài nguyên, vật liệu xây dựng bản địa

• Các yêu cầu thực tế trong thiết kế và thi công nội địa

LOTUS gồm nhiều phiên bản như LOTUS NC (New Construction), LOTUS BIO (Building in Operation) và LOTUS Homes, giúp đánh giá đa dạng các loại công trình từ công trình thương mại đến nhà ở dân dụng. Việc áp dụng LOTUS góp phần thúc đẩy xu hướng phát triển công trình xanh bản địa hóa, dễ tiếp cận và thực tế hơn cho thị trường Việt Nam.

Green Mark – Singapore