Chi phí xây nhà trọn gói một ngôi nhà bao gồm nhiều hạng mục và ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà và muốn cập nhật giá VLXD hãy tham khảo bài viết sau của ICON CONSTRUCTION giới thiệu các gói xây dựng để gia chủ có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất.
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây dựng nhà trọn gói là hình thức chủ nhà giao phó mọi việc cho công ty xây dựng, từ xin giấy phép xây dựng, thiết kế kết cấu, dự toán đến xây dựng phần thô và hoàn thiện nhà. Chủ căn hộ chỉ cần gửi các giấy tờ cần thiết và kiểm tra, theo dõi tiến độ, mọi việc cứ để công ty lo.
Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói
Dưới đây là một số lợi ích của việc thuê một công ty xây dựng chi phí xây nhà trọn gói tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Tiết kiệm chi phí vật chất
- Khi lựa chọn vật liệu xây nhà, bạn sẽ gặp bất lợi nếu không có kinh nghiệm
- Không hiểu giá VLXD trên thị trường
- Không kiểm soát được nguyên liệu, vật tư
- Là khách hàng bán lẻ, bạn mua với giá cao hơn vì bạn không phải là đối tác mua hàng thường xuyên.
- Vật liệu của các đồ vật nếu không có kinh nghiệm kiểm soát vật liệu và công nhân thi công sẽ gây lãng phí nghiêm trọng…
Tiết kiệm thời gian và chi phí dự án
Xây nhà trọn gói tiết kiệm thời gian vì nhà thầu thiết kế và xây dựng toàn bộ nhà nên sắp xếp công việc theo đúng tiến độ.
Ngoài ra, bạn còn có thể được giảm giá thiết kế, có khi lên tới 100% khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói. Bản vẽ miễn phí sau khi hoàn thành. Xu hướng thiết kế nhà hiện nay phải đảm bảo không gian xanh thoáng mát.
Có đơn vị đảm bảo và chịu trách nhiệm
- Nhiều người lầm tưởng rằng việc tự mua gạch, đá, xi măng để xây nhà tiết kiệm được rất nhiều chi phí so với việc xây cả một ngôi nhà. Nhưng thực tế đã cho thấy điều này sẽ làm tăng chi phí xây nhà trọn gói vì mua với số lượng nhỏ và không tìm được đơn vị phù hợp.
- Công tác an toàn lao động phải được giám sát chặt chẽ, có quy trình nghiêm ngặt và được kiểm tra thường xuyên.
- Kỹ thuật thi công của đội thi công không được giám sát và không đảm bảo chất lượng ngôi nhà.
- Xây dựng một ngôi nhà cần rất nhiều hạng mục khác nhau như đội xây thô, đội đi dây điện, thợ mộc, thợ nhôm, thợ sơn… Nếu lựa chọn đơn vị uy tín thì chất lượng công trình được đảm bảo.
Hỗ trợ pháp lý
Khi xây dựng nhà, đơn vị nhận dự án chịu trách nhiệm hoàn toàn trong việc xin giấy phép xây dựng và hỗ trợ mọi công việc cho đến khi hoàn thiện.
Những điều cần lưu ý khi chọn đơn vị xây dựng nhà phố tại Hồ Chí Minh
Tuyệt đối không ham rẻ
Chi phí xây nhà trọn gói, mỗi gia chủ đều quan tâm đến mức giá mà nhà thầu đưa ra. Trong mọi trường hợp, đừng chấp nhận lời đề nghị mua căn hộ này vì muốn rẻ. Và thực tế đã chứng minh nếu giá rẻ thì vật liệu kém chất lượng, ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình và con người. Bởi nhà thầu chất lượng sẽ đưa ra nhiều mức giá phù hợp với túi tiền của gia chủ.
Chế độ bảo hành
Điều này bạn cần lưu ý vì đây cũng là yếu tố quan trọng quyết định giáo viên có uy tín hay không. Tùy vào quy mô của ngôi nhà mà các nhà thầu đưa ra những cam kết khác nhau để đảm bảo đúng tiến độ của dự án…
Lập kế hoạch xây nhà rõ ràng
Việc xác định liệu dự án nhà của bạn có thể được hoàn thành theo kế hoạch hay không cũng rất quan trọng. Chúng tôi bắt đầu bằng việc xác định mục đích và nhu cầu khi xây dựng cả một ngôi nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh. Chủ sở hữu nhà có thể quyết định xem ngôi nhà này được dùng để ở hay sử dụng cho mục đích thương mại…
Dự trù kinh phí cho xây dựng nhà ở
Khi lập dự toán, nhiều người không quan tâm đến chi phí xây nhà trọn gói nên không thể ước tính đầy đủ. Vì vậy, một đơn vị xây dựng nhà trọn gói ra đời sẽ giúp giải quyết tất cả những vấn đề trên. Nhờ kinh nghiệm sâu rộng của ICON CONSTRUCTION, mỗi sản phẩm đều đầy đủ, rõ ràng và chi tiết.
Thời điểm hoàn thiện xây dựng nhà ở bước cuối cùng trong lập kế hoạch xây dựng nhà ở. Khi đã lựa chọn xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM nhà thầu sẽ đưa ra thời gian hoàn thiện rõ ràng của công trình trong bản hợp đồng từ 3-6 tháng tùy thuộc vào quy mô diện tích xây dựng của ngôi nhà.
Đơn giá xây dựng nhà phốt tại tphcm mới nhất 2023
Cách tính diện tích xây nhà ở trọn gói
Cách tính diện tích m2 xây nhà dựng nhà ở theo quy chuẩn được các công ty xây dựng uy tín áp dụng hiện nay:
- Móng đơn: Được tính bằng 30% diện tích xây dựng tầng trệt
Móng đơn là loại móng được áp dụng cho xây nhà 1 tầng, nằm trên khu vực đất cứng để có thể tiết kiệm chi phí xây nhà trọn gói…
- Móng băng: Được tính bằng 50% diện tích xây dựng tầng trệt
Loại móng băng là loại có hình dạng kết cấu dài chịu lực chính cho công trình thường được dụng ở khu vực đất cứng.
- Móng ép cọc: Được tính bằng 50% diện tích xây dựng tầng trệt
Móng ép cọc là loại móng được sử dụng phổ biến, thường nằm trên khu vực đất yếu và trong trường hợp không áp dụng được 2 loại móng trên.
Lưu ý:
- Các tính diện tích sân trước được tính bằng 70% diện tích.
- Cách tính diện tích m2 sàn các tầng: Các tầng được tính bằng 100% diện tích sàn.
- Cách tính diện tích sân thượng: Sân thượng được tính bằng 50% diện tích
- Mái bê tông cốt thép được tính bằng 50% diện tích
- Mái tôn được tính bằng 20% diện tích
- Vậy tổng diện tích: Móng Sân DTm2 các tầng sân thượng mái
Đơn giá xây dựng nhà phố tại TPHCM
Đơn giá chi phí xây nhà trọn gói trên sẽ có thay đổi liên tục tùy thuộc vào yêu cầu của chủ công trình về thêm bớt các hạng mục công trình và mức giá vật tư mong muốn. Vì vậy để có mức giá chính xác và hợp lý nhất khách hàng liên hệ chúng tôi theo số hotline: 0906 346 340 để được tư vấn chi tiết.
Cách tính diện tích xây dựng nhà phố theo m2
Cách tính độ vươn ban công được phép
| Chiều rộng lộ giới (m) | Độ vượn được phép của ban công (m) |
| Dưới 7 | 0 |
| Từ 7 – 12 | 0,9 |
| Từ 12 – 16 | 1,2 |
| Từ 16 trở lên | 1,,4 |
Các tính diện tích nhà phố có DT đất 5m x 20m = 100m2, quy mô xây dựng 3 tầng + Tum phần lộ giới 10m ở khu vực nội thành.
Với diện tích đất trên ta được phép xây 85% tương ứng với 85m2, và lộ giới của bạn công là 0,9m.
- Diện tích móng cọc: (5m x 17m)* 50% = 42,5m2
- Diện tích tầng trệt: (5m x 17m)* 100% = 85m2
- Diện tích sân: (3m x 5m)* 70% = 10,5m2
- Diện tích tầng 1: (5m x (17m + 0,9m))* 100% = 89,5m2
- Diện tích tầng 2: (5m x (17m + 0,9m))* 100% = 89,5m2
- Tầng tum được phép tối đa 30% diện tích tầng mái = 30m2
- Sân thượng trước 60m2*50% = 30m2
- Mái BTCT 30m2* 50% = 15m2
Vậy tổng diện tích ta được là: 392m2
ICON CONSTRUCTION công ty thiết kế xây dựng uy tín TP. HCM
Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty cung cấp dịch vụ thi công trọn gói nhà ở tại TP.HCM thì ICON CONSTRUCTION là công ty bạn nên cân nhắc. Đây là công ty thành viên của ICON INTERIOR, đơn vị có hơn 8 năm kinh nghiệm thiết kế, thi công và đã hoàn thành nhiều công trình quy mô. Các sản phẩm của ICON CONSTRUCTION liên tục cập nhật những mẫu thiết kế mới nhất cùng đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và nhiệt huyết, giúp mang đến những không gian hoàn hảo, hợp thời trang và thỏa mãn nhu cầu của khách hàng.
ICON CONSTRUCTION chia sẻ về chi phí xây nhà trọn gói, các đơn giá cụ thể cho từng hạng mục thiết kế, vật tư, nếu quý khách vui lòng liên hệ đến hotline 0906 346 340 để nhận được tư vấn ngay.
